Miasto Malbork

W środę 9 lipca odbyła się Nadzwyczajna Sesja Rady Miasta Malborka mająca na celu podjęcie decyzji ws. zaopiniowania uchwały dot. zmiany umowy sprzedaży nieruchomości przy Al. Rodła na rzecz Spółki Gino Investments sp. z o.o. Przedmiotem uchwały było wydłużenie terminu rozpoczęcia budowy galerii "Dekada" do 31 października br.

Z wnioskiem o przesunięcie terminu rozpoczęcia prac budowlanych, za które rozumie się moment wylania ław fundamentowych, wystąpił do Burmistrza Malborka, prezes Zarządu Gino Investments. W piśmie skierowanym do władz miasta, zaistniałe opóźnienie argumentował długotrwałymi negocjacjami z najemcami lokali handlowych, które miały zapewnić rentowność inwestycji. W związku z opóźnieniami związanymi z podpisaniem umowy najmu poszczególnych lokali handlowych (dopiero kilkanaście dni temu firma podpisała umowę z głównym najemcą, szwedzką firmą H&M) inwestor nie wywiązał się z terminu rozpoczęcia budowy, który minął 11 czerwca br.

W związku z powyższym spółka powinna zostać obciążona przez miasto karą umowną, jednak w toku negocjacji z lokalnymi władzami inwestor wystąpił o odstąpienie od egzekwowania kary umownej ze względu na rosnące koszty realizacji obiektu (konieczność wykończenia lokali "pod klucz" dla strategicznych najemców czy obniżenie stawek czynszu w celu przekonania najemców do ulokowania punktów handlowych w Malborku). W swoim stanowisku inwestor zwrócił również uwagę, iż w tym wypadku obciążanie spółki na tym etapie ( po podpisaniu umów z najemcami) kolejnymi wydatkami doprowadziłoby do braku ekonomicznego sensu realizacji inwestycji.

W związku z zaistniałą sytuacją burmistrz Malborka poddał pod ocenę Rady Miasta korzyści z tytułu wybudowania i otwarcia galerii (m.in ponad 200 nowych miejsc pracy) przy nieznacznym opóźnieniu jej realizacji wobec korzyści wynikających z pobrania przez miasto kar umownych wynikających z umowy sprzedaży. Podczas Nadzwyczajnej Sesji Rady Miasta Malborka, miejscy radni pozytywnie zaopiniowali proponowaną zmianę (12 głosów za, 4 przeciw, 2 wstrzymujących się) ustalając termin rozpoczęcia budowy na 31 października 2014 roku z ustanowieniem sankcji dla inwestora za naruszenie powyższego terminu w postaci kary umownej w wysokości 900 000 złotych.

Wszystko wskazuje jednak na to, iż prace na terenie przy Al. Rodła rozpoczną się znacznie wcześniej. Jak zapewnił Aleksander Walczak, prezes Gino Investments sp. zo.o. jeszcze w tym miesiącu teren budowy zostanie ogrodzony i rozpoczną się prace archeologiczne, na których przeprowadzenie wydał zgodę 17 czerwca br. Wojewódzki Konserwator Zabytków. W miesiącach sierpień-wrzesień zostaną wykonane pozostałe prace ziemne, a w październiku zgodnie z przyjętym terminem inwestor wyleje ławy fundamentowe.

Podczas krótkiej konferencji prasowej po środowej Sesji Rady Miasta, inwestor zdradził, iż spółka ma już podpisane umowy najmu z dużymi sieciami handlowymi, które otworzą w Malborku swoje sklepy. Wśród nich obok strategicznego najemcy szwedzkiej firmy H&M, znajdą się lokale znanych sieci odzieżowych, obuwniczych, drogeryjnych oraz oferujących sprzedaż produktów AGD-RTV. Przewidywany termin zakończenia inwestycji to listopad 2015 roku, wedle zapowiedzi Aleksandra Walczaka, pierwsze zakupy w galerii "Dekada" w Malborku będzie można zrobić przed Bożym Narodzeniem przyszłego roku.